Friday, March 31, 2017

Taman Belakang Rumah Minimalis


Tips Bedakan Sofa dengan Kulit Asli atau Palsu


Anda sebaiknya berhati-hati dalam memilih sofa. Apalagi sofa yang cover-nya terbuat dari kulit. Saat ini banyak pembungkus sofa yang bisa menyamai bahan kulit. Sepintas tampaknya tidak ada bedanya. Oleh karena itu, agar kita tak salah dalam memilih, perlu diketahui beberapa cara untuk membedakan kulit asli dan palsu seperti pada tips berikut.
  • Pada kulit asli, bagian depan dan belakang kulit sama, sedangkan kulit imitasi bagian tengahnya ditambah sponge tipis kemudian bagian belakang diberi lapisan.
  • Jika ada lapisan kulit, berarti kulit tersebut imitasi.
  • Kulit imitasi bila diraba akan terasa lengket.
  • Kulit imitasi berbau vinil, sedangkan kulit asli tidak.
  • Jika ditarik atas-bawah, kerenggangannya sama dengan saat ditarik kiri-kanan, berarti kulit imitasi.
  • Kulit asli sulit terbakar. Kulit imitasi akan mengerut.
Nah, semoga Anda tak salah dalam memilih bahan untuk sofa Anda.

Sumber http://www.iderumahidaman.com

Thursday, March 30, 2017

Tips Percantik Rumah dalam Menyambut Lebaran

Tips Percantik Rumah dalam Menyambut Lebaran Tips Percantik Rumah dalam Menyambut Lebaran

Hari raya Idul Fitri tidak bisa dilepaskan dari silaturahmi dan saling mengunjungi kerabat dan teman-teman dekat. Rumah Anda mungkin bahkan dijadikan sebagai tempat berkumpul seluruh sanak saudara dari luar kota. Wajar jika Anda berniat menghias rumah agar terkesan spesial dan siap menyambut tamu hari raya. Jika Anda tengah mencari inspirasi, simak beberapa ide dekorasi ruang tamu untuk Lebaran berikut ini.

Berbagai ide dekorasi untuk menyambut Lebaran

Ketika mendekorasi rumah untuk Lebaran, utamakan kepraktisan agar mudah dibereskan setelah Lebaran usai.
Siapkan stoples dalam berbagai bentuk dan ukuran
Menyambut Idul Fitri, tentu Anda sudah berpikir tentang kue-kue kering yang akan Anda sajikan untuk tamu. Stoples kaca tempat kue-kue kering bisa sekaligus berfungsi mempercantik meja tamu. Cobalah padu padan stoples dalam berbagai bentuk, ukuran, warna, dan motif. Jika stoples sudah lama tidak dipakai dan terlihat kusam, cuci dengan sabun cuci piring cair, seperti Sunlight.
Gantung anyaman ketupat sebagai hiasan
Jika tiap tahun Anda membuat ketupat untuk merayakan Lebaran, tahun ini sisakan beberapa anyaman ketupat sebagai hiasan. Gabungkan 5 hingga 10 ketupat pada sisa ujung janurnya, dan ikat dengan pita hijau dan kuning yang identik dengan Idul Fitri. Jika digantung di berbagai sudut ruang tamu, Lebaran akan terasa lebih semarak. Anda juga bisa membuat anyaman ketupat dari pita plastik agar lebih tahan lama.
Dekorasi meja dengan buah kurma
Buah kurma jarang absen saat Idul Fitri tiba. Siapkan beberapa wadah cantik untuk meletakkan buah kurma di berbagai lokasi di rumah. Buah kurma yang masih menempel pada tangkainya tampak lebih menarik jika diletakkan di piring saji. Selain jadi camilan, kini buah kurma juga menjadi bagian dari dekorasi.
Tambahkan lentera
Jika ingin menghadirkan nuansa 1001 malam di rumah saat Lebaran, letakkan atau gantung beberapa lentera cantik bergaya Timur Tengah di sudut-sudut rumah. Cahaya lentera juga membantu menjadikan ruang tamu berkesan hangat dan akrab. Anda bisa menggunakan lilin atau bola lampu berdaya baterai atau listrik sebagai sumber penerangannya. Jika menggunakan lilin, awasilah selalu dan jangan letakkan di dekat barang-barang yang mudah terbakar.
Ganti sarung bantal sofa dengan yang bernuansa Islami
Sering kali, elemen-elemen kecil bisa mengubah suasana di seluruh ruangan. Untuk kesempatan spesial ini, cobalah mengganti sarung bantal sofa dan kursi. Cari yang bermotif Islami atau yang menampilkan tema Idul Fitri seperti ketupat, unta, beduk, dan sebagainya.
sumber: cleanipedia.com

Sumber http://www.iderumahidaman.com

Cara menata rumah mungil agar nyaman

Kenyamanan sebuah rumah tidak selalu berhubungan dengan ukurannya Cara menata rumah mungil agar nyaman

Kenyamanan sebuah rumah tidak selalu berhubungan dengan ukurannya, rumah mungil pun bisa terasa nyaman asal ditata sedemikian rupa dan terjaga kebersihannya. Dengan kata lain, cara menata rumah berperan sangat besar dalam menciptakan kenyamanan di rumah. Dalam menata rumah kecil, Anda tentu masih memiliki kebebasan berkreasi dan memasukkan unsur pribadi ke dalam interior asal semuanya diatur agar terlihat harmonis. Selain itu, kunci kenyamanan juga terletak pada kebersihan rumah, biasakan merapikan ruangan setiap hari dan mengelap permukaan meja dan perabot lain dengan cairan pembersih, seperti Cif, untuk menghindari tumpukan debu dan minyak.

Tips menata rumah minimalis

Minimalis di sini berarti minim dalam ukuran rumah. Rumah atau apartemen mungil semakin umum dijumpai apalagi jika Anda tinggal di kota besar. Berikut ini beberapa tips penataan rumah minimalis yang patut Anda coba:
  • Alihkan perhatian dari ukuran ruang. Tips menata rumah mungil yang pertama adalah mengalihkan fokus dari ukuran rumah yang kecil dengan menempatkan berbagai objek menarik di ruangan tersebut. Anda bisa menempatkan hiasan dinding, mengecat satu dinding dengan warna terang atau melapisinya dengan wallpaper menarik, memenuhi satu dinding dengan koleksi foto, atau pilih satu sofa dengan motif menarik. Tidak ada batas dalam berkreasi, inilah saatnya memasukkan unsur selera pribadi di rumah.
  • Cahaya alami. Pencahayaan selalu menjadi unsur utama dalam penataan rumah kecil. Memaksimalkan pasokan cahaya alami dari luar selalu membuat ruangan terasa segar dan menyenangkan. Jika hanya ada satu jendela, tambahkan sebuah cermin besar di salah satu dinding untuk memantulkan cahaya ke seluruh ruangan.
  • Biarkan terbuka. Banyak rumah mungil menerapkan tata ruang terbuka alias tanpa sekat antara ruang keluarga, ruang makan dan dapur. Konsep ruang terbuka sangat sesuai untuk rumah kecil karena sangat membantu meneruskan cahaya dari luar dan membuat rumah terasa lebih lega tanpa batasan dinding. Jika ingin membagi ruangan, berpikirlah kreatif untuk memilih partisi yang terkesan ringan dan tidak memakan tempat. Misalnya Anda bisa menggunakan karpet sebagai penanda ruang keluarga, tanaman atau furnitur untuk membatasi ruang keluarga dan dapur, dan sebagainya.
  • Penataan rumah kecil belum lengkap tanpa kehadiran tanaman di dalam rumah. Pilih satu tanaman besar dalam pot untuk diletakkan di sudut ruangan. Bermainlah dengan skala ukuran, kontraskan ruang kecil dengan tanaman berdaun lebar yang justru membuat ruangan terkesan lega. Cukup satu saja sebagai fokus perhatian dan pilih tanaman yang mudah hidup di dalam ruangan seperti palem atau kuping gajah.
  • Rapikan dan bersihkan. Jika cara menata rumah sederhana yang baik sudah Anda terapkan, hal yang sama pentingnya adalah menjaga rumah rapi dan bersih setiap hari. Masukkan barang-barang kecil ke wadah tertutup agar terlihat rapi, tata bantal sofa tiap pagi, tumpuk rapi majalah atau koran di meja keluarga, pel lantai, dan lap permukaan perabotan agar terbebas dari debu.
Penataan, kerapian, dan kebersihan rumah memainkan peran penting dalam mewujudkan rumah yang nyaman bagi penghuninya.

sumber: cleanipedia.com

Sumber http://www.iderumahidaman.com

Wednesday, March 29, 2017

Cara Mudah Menghitung Biaya KPR Subsidi atau Non Subsidi dan Cicilannya

Cara Mudah Menghitung Biaya KPR Subsidi atau Non Subsidi dan Cicilannya Cara Mudah Menghitung Biaya KPR Subsidi atau Non Subsidi dan Cicilannya

Bagi Anda yang ingin membeli rumah dengan KPR(Kredit Pemilikan Rumah), ada baiknya mengetahui bagaimana cara menghitung biaya KPR dan cicilannya. Untuk memberi gambaran perhitungannya, berikut sembilan langkah simulasi cara menghitung biaya KPR dan cicilannya.

1. Pembayaran awal 

Ketika bank telah menyetujui pengajuan KPR Anda, perlu Anda tahu biaya apa saja yang harus Anda siapkan: - Uang muka (DP) - Biaya notaris - Biaya provisi - Pajak pembelian (BPHTB) - Penerimaan Pajak Bukan Negara (PNPB) - Biaya Balik Nama (BBN) - Cicilan KPR bulan pertama

2. Menghitung uang muka

Uang muka adalah yang Anda bayarkan di awal pada pengembang properti, bukan bank. Rumusnya:

Uang muka = 30% x harga rumah (Uang muka tergantung perjanjian dengan produk Bank)

3. Pokok kredit

Karena uang muka adalah biaya yang Anda harus tanggung sendiri, maka pinjaman KPR yang diberikan oleh bank adalah harga rumah yang sudah dikurangi uang muka atau Anda mengenalnya sebagai pokok kredit.

Pokok kredit = harga rumah – uang muka

4. Menghitung biaya provisi

Biaya provisi adalah biaya yang sudah diberikan oleh bank untuk pinjaman KPR, rumusnya:

Biaya provisi = 1% x pokok kredit

Persentase biaya provisi bisa bervariasi, tergantung kebijakan bank, tapi kebanyakan bank memilih satu persen.

5. Menghitung pajak pembelian (BPHTB)

Pajak pembeli = 5% x (harga rumah – NJOPTKP)

NJOPTKP adalah Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak. Besarnya bisa berbeda-beda, tergantung lokasi rumah, dan berubah-ubah seiring waktu.

Contoh, saat artikel ini ditulis NJOPTKP di Jakarta sebesar Rp60 juta, di Bekasi dan Tangerang sebesar Rp30 juta, sementara di Depok sebesar Rp20 juta.

6. Menghitung penerimaan negara bukan pajak

PNBP = (1/1000 x harga rumah) + Rp 50.000

Biaya Rp 50.000 di sini bisa berubah sewaktu-waktu, tergantung kebijakan pemerintah.

7. Menghitung biaya balik nama

BBN = (1% x harga rumah) + Rp 500.000

Biaya Rp500.000 di sini bisa berubah sewaktu-waktu, tergantung kebijakan pemerintah.

8. Menghitung cicilan KPR dengan bunga tetap 

Jika bunga bersifat tetap (flat rate), Anda bisa menghitung cicilan KPR per bulan dengan rumus berikut:

Total bunga = pokok kredit x bunga per tahun x tenor dalam satuan tahun

Bunga per bulan = total bunga/tenor dalam satuan bulan

Cicilan per bulan = (pokok kredit + total bunga)/tenor dalam satuan bulan

Tenor adalah jangka waktu pinjaman KPR, yang bervariasi mulai dari 5 tahun hingga 20 tahun.

9. Menghitung cicilan KPR denga bunga efektif 

Kalau bunga KPR bersifat efektif (sliding rate), Anda bisa menghitung cicilan KPR per bulan dengan rumus berikut:

Bunga per bulan = saldo akhir periode x (bunga per tahun/12)

Perlu diingat, bank biasanya menawarkan pinjaman KPR dengan kombinasi beberapa sifat bunga. Anda dapat bertanya ke bank, bagaimana penghitungan bunga
Sumber http://www.iderumahidaman.com

Tuesday, March 28, 2017

Cara Beli Rumah Cash Dengan Langkah yang Aman


Cara beli rumah cash merupakan cara paling aman membeli rumah, karena prosesnya akan lebih cepat dan status kepemilikan rumah juga akan cepat didapatkan. Selain itu transaksi yang dilakukan juga akan terjadi secara cepat dan tepat. Oleh karena itu banyak orang yang ingin mengetahui tata cara pembelian rumah secara cash. Untuk lebih jelasnya, simak penjelasan berikut ini.

 merupakan cara paling aman membeli rumah Cara Beli Rumah Cash Dengan Langkah yang Aman

Keuntungan Menggunakan Cara Beli Rumah Cash
Rumah merupakan bangunan tempat tinggal yang sudah menjadi kebutuhan setiap orang. Semua orang memang membutuhkan tempat tinggal untuk tetap bisa melakukan aktivitas dengan lancar. Oleh karena itu permintaan akan hunian terus meningkat. Apalagi jika penduduk di Indonesia terus meningkat. Maka nanti kebutuhan akan rumah terus berkembang.
Dan tentu saja dalam membeli sebuah rumah, semua orang pasti ingin membeli dengan cara yang cepat dan tepat. Salah satunya adalah dengan melakukan transaksi secara tunai atau cash. Walau saat ini sudah banyak sistem kredit KPR yang berjalan, tetap saja banyak orang yang mengidamkan pembelian rumah secara tunai. Wajar saja, karena membeli tanah secara cash memang lebih menguntungkan. Apa saja keuntungannya? Berikut penjelasannya.
·         Harga rumah lebih murah
Harga rumah jika dibeli secara tunai tentu akan berbeda dengan harga rumah yang dibeli secara kredit. Dalam sistem kredit, tentu ada bunga yang menyertai. Walau kredit memberi kemudahan karena harga cicilan setiap bulannya terlihat murah, namun jika diakumulasikan, harga rumah kredit jauh lebih mahal daripada harga rumah tunai. Daripada membuang uang untuk kredit, akan lebih menguntungkan pembelian rumah secara tunai.
·         Proses transaksi yang cepat
Transaksi jual beli yang dilakukan dengan cara tunai akan sangat cepat. Singkatnya, ada uang ada barang. Namun, untuk transaksi beli rumah dengan kredit, proses transaksi akan sangat lama. Apalagi untuk jangka waktu kredit yang bertahun-tahun lamanya. Belum lagi risiko yang akan didapatkan di depan nanti, jika ternyata pembeli tidak sanggup membayar cicilan. Akan sangat rumit prosedur yang akan dilakukan. Bahkan beberapa developer juga membuka kredit untuk rumah yang bahkan belum dibangun. Tentu hal ini akan membuat pembeli menunggu lama untuk mendapatkan hak atas rumah yang dibelinya.
·         Tidak terlilit hutang
Membeli rumah secara tunai tentu akan membebaskan pembeli dari hutang. Kehidupan pun akan lebih tentram dan nyaman karena tidak perlu memikirkan angsuran.
Dari penjelasan di atas, cara beli rumah cash memang sangat menguntungkan. Berikut ini tips yang bisa dilakukan untuk membeli rumah dengan cara tunai.
1.      Menentukan pilihan
Cara yang pertama adalah dengan menentukan pilihan dari rumah yang akan dibeli. Pilihlah rumah yang lokasinya sangat strategis, yang di sekelilingnya ada banyak fasilitas umum. Pilih lokasi rumah yang dekat dengan pasar, rumah sakit, pusat perbelanjaan, tempat ibadah, tempat pendidikan, dan sebagainya.
Rumah yang dipilih tidak harus merupakan rumah baru, karena saat ini jual beli rumah bekas juga cukup menguntungkan. Biasanya harganya lebih murah daripada rumah baru atau rumah di perumahan. Cara membeli rumah bekas secara tunai yang harus dilakukan pertama kali adalah memeriksa secara langsung rumah tersebut. Perhatikan kondisi fisiknya. Jangan sampai ada kerusakan yang akan mengganggu.
Selain itu, calon pembeli juga berhak mengetahui kelengkapan dokumen dari rumah tersebut. Perlu kiranya calon pembeli dan penjual sama-sama terbuka mengenai status rumah tersebut. Pembeli juga berhak memeriksa keabsahan rumah tersebut sebelum membelinya.
2.      Membayar uang muka
Jika calon pembeli dan penjual sudah sepakat untuk melakukan transaksi, perlu kiranya pembeli tidak langsung melunasi pembelian rumah tersebut. Pembeli dan penjual harus melakukan kesepakatan mengenai pembayaran rumah tersebut. Mintalah penjual untuk setuju bahwa pembeli akan membayarkan uang muka terlebih dahulu dalam jumlah nominal yang disepakati.
Hal ini perlu untuk mengurangi risiko penipuan atau tindak kejahatan yang mengatasnamakan penjualan rumah. Usahakan nominal untuk uang muka tidak terlalu besar. Bila perlu, buat surat kesepakatan yang bermaterai agar penjualan rumah dan pembayaran uang muka tersebut dapat dipertanggungjawabkan.
3.      Menggunakan jasa notaris
Cara paling aman adalah dengan melakukan proses jual beli rumah melalui notaris. Notaris bertugas untuk mengesahkan proses jual beli tersebut. Selain itu notaris juga akan membantu proses balik nama sertifikat rumah secara tepat dan cepat. Biasanya proses balik nama yang dibantu oleh notaris hanya memakan waktu selama 3 hari saja.
Penjual dan pembeli rumah bisa mendatangi kantor notaris beserta seluruh dokumen yang dibutuhkan. Notaris akan membantu proses pengesahan jual beli dan membantu transaksi akan berjalan sebagaimana mestinya. Tentu saja dengan menggunakan jasa notaris, transaksi akan lebih aman dan bebas dari penipuan.
Demikianlah keuntungan dan tata cara beli rumah cash. Ingat selalu untuk berhati-hati akan segala risiko dari pembelian rumah. Semoga artikel ini bisa memberikan wawasan dan pengetahuan yang bermanfaat bagi banyak pihak.

Sumber: hargarumahdijogja.com


Sumber http://www.iderumahidaman.com

Monday, March 27, 2017

Cara Mengurus Sertifikat Rumah Sendiri Bebas Pungli



Mengurus sertifikat rumah sendiri memang bisa dilakukan. Namun sebisa mungkin cari dulu informasi yang dibutuhkan sebelum mengurus sertifikat rumah. Hal ini penting untuk menghindari prosedur yang rumit serta bisa juga untuk meminimalisir risiko pungli alias pungutan liar. Oleh karena itu, simak beberapa cara membuat sertifikat rumah berikut ini.
Tahapan mengurus sertifikat rumah sendiri bebas pungli
Mungkin banyak orang yang menggunakan jasa notaris untuk mengurus sertifikat rumahnya sendiri untuk menghindari biaya yang membengkak di akhir nanti. Namun, kekurangan informasi dan wawasan justru bisa menjadi kesalahan, sehingga dalam mengurus sertifikat rumah sendiri akan dikeluarkan biaya yang lebih mahal karena pungli. Oleh karena itu, sangat perlu untuk mengetahui informasi mengenai sertifikat rumah serta mungkin contoh sertifikat rumah untuk menghindari pungli.
Sebenarnya, prosedur pengurusan sertifikat rumah maupun tanah tercantum dalam Peraturan Pemerintah (PP) No. 128 tahun 2015. Namun kenyataan di lapangan bisa jadi berbeda. Hal ini dikarenakan banyak oknum dari Badan Pertanahan Nasional yang melanggar aturan tersebut dan membebankan biaya yang tinggi pada masyarakat yang ingin mengurus sertifikatnya sendiri.
Cara yang paling ampuh biasanya dilakukan oleh oknum yang tidak bertanggungjawab itu antara lain memutar-mutar prosedur, hingga masyarakat mau membayar lebih agar prosedurnya diperlancar. Cara lainnya adalah oknum sengaja mengulur waktu penerbitan sertifikat, hingga masyarakat rela membayar lebih atau bahkan menggunakan jasa calo agar sertifikatnya segera terbit. Padahal biaya buat sertifikat rumah yang ada dalam peraturan sebenarnya tidak begitu mahal.
Untuk mengatasi hal tersebut, pemerintah akhirnya memberikan kebijakan dengan membentuk Satuan Tugas Operasi Pemberantasan Pungli. Satuan tersebut bertugas untuk menangani masalah pungli di pemerintahan, termasuk proses membuat sertifikat tanah dan properti ini. Untuk itu, masyarakat harus menjadi warga yang cerdas, yaitu yang mendukung gerakan pemerintah ini dengan melakukan prosedur sesuai dengan hukum.
Beberapa tahapan mengurus sertifikat rumah yang bisa dilakukan antara lain sebagai berikut:
1.      Pemohon harus mendapatkan surat keterangan tentang riwayat tanah atau rumah serta mengurus surat pengantar urus sertifikat. Proses ini dilakukan di ketua RT atau RW atau camat setempat.
2.      Pemohon harus mendatangi kantor BPN dan melaukan pendaftaran. Dalam hal ini, pemohon hanya perlu membayar biaya sebesar Rp 50.000 dengan PIN atau kode barcode yang fungsinya adalah untuk pengecekan proses pengurusan.
3.      Setelah menunggu kurang lebih 1 minggu, pemohon bisa kembali ke kantor BPN untuk melacak progres prosedur yang sebelumnya didaftarkan. Cara melacaknya adalah dengan kode PIN atau barcode itu tadi.
4.      Jika proses administrasi sudah selesai, maka pihak BPN akan membantu meninjau lokasi. Jika sudah, maka BPN akan menerbitkan gambar yang sah.
5.      Pemohon wajib membayarkan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan atau BPHTB yang besarnya sesuai ukuran dan lokasi dari tanah dan bangunan yang akan diurus sertifikatnya tersebut.
6.      BPN akan melakukan penilaian akan keabsahan tanah dan bangunan dalam beberapa waktu.
7.      BPN akan mengumumkan pengurusan dari sertifikat tanah atau bangunan yang dilakukan melalui kantor pertanahan dan kelurahan. Tujuannya untuk mengantisipasi jika ada pihak yang berkeberatan atau yang ingin mengajukan sengketa.
8.      Jika tidak ada pihak yang bekeberatan atau mengajukan sengketa, maka sertifikat akan diterbitkan oleh BPN.
9.      Seluruh proses di atas biasanya memakan waktu setengah tahun. Oleh karena itu, pemohon memang harus sabar menunggu dan melakukan prosedur sesuai dengan hukum.
Berikut ini ada contoh atau simulasi perhitungan biaya pengurusan sertifikat yang bisa dilakukan untuk mengantisipasi pungli.
Jika ada sebidang tanah atau bangunan sebesar 100 meter persegi dan penjual akan menjual properti-nya dengan harga 500 juta rupiah, maka beberapa poin yang bisa dihitung antara lain sebagai berikut:
1.      Biaya pengukuran
= (luas property / harga jual x harga satuan biaya khusus pengukuran) + 100.000
= (100/500 x 60.000) + 100.000
= 112.000
2.      Biaya peninjauan
= (luas property / harga jual x harga satuan biaya khusus panitia penilai A) + 350.000
= (100 / 500 x 55.000) + 350.000
= 363.400
3.      Biaya pendaftaran
= 50.000

Jadi, total biaya yang perlu dikeluarkan adalah 525.400 (belum termasuk BPHTB). 525.400 ini dibayarkan langsung ke kantor pertanahan di area Anda. Untuk BPHTB, nilainya adalah 5% dari nilai (NPOP – NPOPTKP).
Keterangan: nilai NPOP, NPOPTKP, harga satuan biaya khusus pengukuran, dan harga satuan biaya khusus panitia penilai A berbeda-beda setiap wilayah. Ada baiknya mengeceknya di kantor pertanahan setempat, atau di peraturan daerah setempat.
Demikianlah beberapa prosedur mengurus sertifikat rumah sendiri agar bebas pungli. Sebenarnya semua proses tidaklah rumit, hanya saja masyarakat yang memang harus benar-benar menjadi masyarkat cerdas. Semoga artikel ini bermanfaat.

Sumber: .hargarumahdijogja.com

Sumber http://www.iderumahidaman.com

Sunday, March 26, 2017

Tips Desain Gambar Rumah Minimalis 2 Lantai




Gambar rumah minimalis 2 lantai saat ini semakin mudah dicari dan dijadikan referensi dalam membangun rumah 2 lantai yang elegan dan terlihat mewah. Namun referensi saja tidak cukup. Harus ada beberapa ilmu dasar untuk bisa membentuk rumah rumah 2 lantai mungil yang baik. Simak penjelasan berikut ini.

Berbagai Gambar Rumah Minimalis 2 Lantai
Di Perkotaan, kebutuhan akan hunian kian hari kian meningkat. Orang-orang berbondong-bondong untuk bisa memiliki rumah sendiri karena memang memiliki rumah sendiri lebih menyenangkan daripada terus-terusan menyewa. Banyak di antara mereka yang menggunakan sistem KPR karena dikira lebih mudah dalam kepemilikan rumah. Namun tidak jarang juga yang hanya membeli lahan untuk kemudian membangun sendiri rumah. Membangun rumah sendiri memang memberikan banyak keuntungan, diantaranya bisa menentukan rumah dan desain ruang sesuai selera.
Namun saat ini lahan yang harganya juga semakin mahal ini biasanya hanya mampu dibeli dalam ukuran yang kecil. Lahan yang kecil biasanya dikembangkan menjadi rumah dua lantai untuk memenuhi kebutuhan berhuni yang cukup tinggi. Apalagi untuk keluarga yang sudah memiliki anak, maka rumah dua lantai bisa menjadi solusi terbaik untuk memenuhi kebutuhan ruang dan hunian mereka.
Bagi Anda yang ingin merancang atau mendesain rumah minimalis 2 lantai modern, ada baiknya membaca beberapa tips berikut ini untuk membentuk denah rumah yang ideal:
·       Sediakan ruang yang kecil di bagian depan rumah untuk taman depan rumah. Di bagian taman tersebut bisa juga diberi jalan untuk masuk ke dalam rumah.
·     Sediakan satu ruang untuk memarkir kendaraan. Untuk rumah kecil biasanya cukup dengan memberikan carport atau ruang parkir mobil. Namun jika masih ada sisa lahan, bisa juga dengan menambahkan garasi.
·         Kemudian, sediakan ruang teras sebelum masuk ke ruangan. Teras ini juga bisa berfungsi untuk menerima tamu, yaitu dengan diberikan meja dan kursi sederhana nantinya.
·         Setelah menyediakan teras, sediakan ruang tamu yang cukup untuk menerima tamu. Tidak perlu terlalu luas, yang penting ada ruang khusus untuk tamu.
·         Sebelah ruang tamu bisa dijadikan ruang untuk kamar tidur anak.
·     Sediakan ruangan untuk keluarga di bagian tengah rumah. Untuk menghemat ruangan, ruang keluarga dan ruang makan bisa digabung menjadi satu. Atau ruang makan yang digabung dengan dapur.
·         Jika masih ada sisa ruang, sediakan satu lagi kamar tidur. Atau bisa juga dijadikan kamar mandi dan ruang tangga. Ruang tangga ini penting, untuk menghubungkan lantai pertama dengan lantai kedua
·         Biarkan bagian belakang rumah menjadi taman yang cukup luas untuk sirkulasi udara dan bisa untuk bersantai di sore hari. Taman di bagian belakang ini juga bisa dijadikan ruang cuci serta ruang jemur, mengingat saat ini banyak rumah yang didesain tanpa memperhatikan ruang jemur, sehingga jemuran biasanya akan mengganggu visual dari rumah tersebut.
·         Di lantai dua, letakkan dua kamar tidur. Satu kamar tidur bisa menjadi kamar tidur utama dengan kamar mandi dalam. Sisa ruang sirkulasi bisa dijadikan ruangan santai untuk menonton televisi di lantai atas.
·         Bila perlu, sediakan balkon kecil untuk bersantai atau menikmati udara segar pagi hari. Balkon ini juga bisa mempercantik eksterior rumah jika didesain dengan baik dan maksimal.

Penataan Interior Rumah Minimalis 2 Lantai
Dalam penataan interior gambar rumah minimalis 2 lantai, diperlukan konsep tata ruang yang baik agar rumah dua lantai bisa berfungsi maksimal. Perhatikan beberapa kaidah berikut ini:
·         Sebaiknya gunakan perabot yang ukurannya tidak terlalu besar. Gunakan perabot minimalis yang benar-benar dibutuhkan.
·         Cara lain adalah dengan menggunakan perabot multifungsi, yaitu perabot yang memiliki fungsi ganda. Misalnya rak yang sekaligus difungsikan sebagai tempat untuk meletakkan televisi.
·         Letakkan perabot multifungsi di salah satu sudut terpenting ruangan. Jika perabot difokuskan pada satu sudut, maka akan ada sisa ruang yang cukup luas untuk bisa dimanfaatkan.
Penataan Eksterior Rumah Minimalis 2 Lantai
Penataan eksterior model rumah minimalis 2 lantai sederhana juga perlu diperhatikan. Biasanya untuk desain eksterior harus mempertimbangkan beberapa hal utama, antara lain luas bangunan, luas rumah, jarak bangunan ke muka jalan, keberadaan taman, tinggi bangunan, dan sebagainya. Semua komponen harus benar-benar ideal dan proporsional.
Kebanyakan sisa tanah di depan area rumah minimalis difungsikan sebagai pagar. Hal ini tentu bermanfaat untuk menambah kesan keamanan dan kemewahan. Namun desain pagar juga sebaiknya dipilih yang benar-benar fungsional. Jika perlu, rancang bentuk pagar untuk bisa dijadikan sebagai media tanam tanaman kecil. Hal ini akan bermanfaat untuk menambah tanaman di depan rumah.
Itulah beberapa kaidah dalam merancang gambar rumah minimalis 2 lantai yang bisa dilakukan sendiri. Semoga artikel ini bermanfaat untuk banyak pihak.

Sumber: hargarumahdijogja.com


Sumber http://www.iderumahidaman.com

Saturday, March 25, 2017

Rumah Subsidi Untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah


Pemerintah bergegas menyediakan rumah yang terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) di berbagai provisi lewat Program Sejuta Rumah sejak tahun 2015. Dengan uang muka 1% dan cicilan Rp 800 ribu – Rp 1,3 juta, rumah seluas 25 mdengan luas tanah 60 m2 sudah bisa dihuni.

Bagi sebagian masyarakat, memiliki rumah sendiri masih sebatas impian. Harga rumah terus melambung tak terjangkau oleh pendapatan yang mereka terima.
Ada beberapa faktor yang membuat harga rumah makin mahal. Pertama adalah inflasi, faktor ini bisa membuat harga rumah terkerek naik sekitar 10% setiap tahunnya. Kedua, kebutuhan akan rumah yang disebabkan oleh pertumbuhan penduduk dan meningkatnya kesejahteraan. Sebagai kebutuhan primer, masyarakat akan memprioritaskan rumah terlebih dulu sebelum berpaling pada kebutuhan lain. Di lain sisi, sebagian masyarakat juga memandang rumah sebagai sarana investasi. Ketiga, kurangnya penyediaan rumah lantaran tingginya harga tanah dan sulitnya mendapatkan lahan.
Berbagai faktor tersebut membuat backlog atau selisih pasokan dan permintaan rumah, kini mencapai 13,5 juta unit. Di sisi lain  kebutuhan rumah baru yang bersumber dari pertumbuhan penduduk dan urbanisasi setiap tahunnya mencapai sekitar 800 ribu unit. Sementara kebutuhan rumah yang dapat dipenuhi hanya sekitar 400 ribu hingga 500 ribu unit.
Akibatnya backlog terus naik, sehingga ada kekurangan sebesar 400.000 ribu unit setiap tahun. Selain itu, ada rumah yang tidak layak huni, sebanyak 3,4 juta dan daerah kumuh perkotaan sekitar 38.000 hektar. Sulitnya memecahkan backlog ini lantaran semakin mahalnya harga lahan, meningkatnya biaya kontruksi, suku bunga, dan tingginya uang muka.
Alhasil, bagi masyarakat berpenghasilan rendah, jangankan membeli tunai, membayar uang muka dan mencicil bulanan saja tidak sanggup. Mereka akhirnya terpaksa mengontrak, yang tentu akan menggerus pendapatan. Jika kondisi tersebut dibiarkan, mereka akan semakin sulit mempunyai rumah sendiri.
Untuk mengatasi persoalan di atas dan memberi akses bagi MBR mendapatkan rumah, pemerintah telah mencanangkan Program Sejuta Rumah.
Pionir program tersebut telah diresmikan oleh Presiden Joko Widodo di Ungaran, Jawa Tengah, pada 29 April 2015. Program ini tersebar di berbagai provinsi yaitu DKI Jakarta, Sumatera Selatan, Sumatera Utara, Banten, Jawa Barat, Jawa Tengah, Jawa Timur, Kalimantan Tengah, Kalimantan Timur, Riau, dan Sulawesi Selatan.
Program sejuta rumah menawarkan uang muka yang sangat ringan dan cicilan bulanan yang terjangkau. Dengan membayar uang muka 1% dari dan cicilan ringan yang besarnya tergantung pada jangka waktu pelunasan, masyarakat bisa langsung menghuninya.
Untuk tahun 2017, pembangunan rumah murah bersubsidi ini terus digulirkan dan dipercepat. Pada (4/5/2017), Presiden Jokowi telah meresmikan pembangunan rumah murah untuk MBR di Villa Kencana, Cikarang, Bekasi, Jawa Barat. Di tempat ini sudah terbangun 4.105 unit rumah tapak dari rencana 8.749 unit rumah di atas lahan 105 ha.
SELURUH BANGUNAN TIAP UNIT RUMAHNYA MEMILIKI TIPE YANG SAMA. LUAS RUMAH 25 M2 DENGAN LUAS TANAH 60 M2. TERDIRI ATAS DUA KAMAR TIDUR, SATU KAMAR MANDI, DAPUR, DAN RUANG KELUARGA. HARGA PER UNIT MULAI DARI RP 112 JUTA-RP 141 JUTA. UNTUK AKSES KPR, MASYARAKAT DIKENAI UANG MUKA 1% DAN BUNGA CICILAN 5% TETAP HINGGA 20 TAHUN.
Program satu juta rumah juga merambah Balikpapan, Kalimantan Timur. Kamis (13/7/2017), proyek tersebut diresmikan Presiden Jokowi. “Ini perumahan yang disubsidi pemerintah, baik yang disubsidi uang muka maupun yang disubsidi bunga. Jadi ini rumah dengan DP 1 persen betul-betul,” kata Jokowi.
Di perumahan Pesona Bukit Batuah yang berlokasi di Kecamatan Balikpapan Utara ini sudah dibangun 500 unit rumah tapak dari total target sebanyak 4.000 unit. “Harganya tadi saya tanyakan ke pembeli Rp 128-135 juta. Cicilannya tergantung. Kalau 10 tahun Rp1,3 juta kira-kira, kalau 15 tahun Rp 1,050 juta, kalau 20 tahun Rp 780 ribuan. Ini per bulan, jadi untuk masyarakat saya kira subsidi yang kita berikan sangat membantu,” jelas Presiden.
Benar kata Presiden, cicilan yang relatif ringan itu sangat membantu. Dengan pendapatan Rp 3 – Rp 4 juta per bulan dan cicilan Rp 1 juta per bulan fixed, maka besar cicilan akan berkisar 30% dari pendapatan. Sehingga kebutuhan rumah tangga lain masih bisa dipenuhi dengan sisa pendapatan. Apalagi dengan bunga tetap, tentu cicilan akan semakin ringan.
Langkah nyata pemerintah tersebut adalah amanat undang-undang dasar dan undang-undang yang diwujudkan oleh pemerintah. Aturan itu terkandung di dalam UUD 1945 pasal 28H dan UU nomor 1 tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman, serta UU nomor 20 tahun 2011 tentang Rumah Susun.
Bergulirnya pembangunan sektor properti atau perumahan mempunyai dampak turunan yang luas, termasuk penciptaan lapangan kerja yang tinggi. Hal ini lantaran sektor ini berkaitan dengan 170 industri sektor lainnya.
Direktur Utama Bank BTN Maryono mengatakan sebagai integrator Program Sejuta Rumah, pihaknya akan terus mendukung pemenuhan kebutuhan akan perumahan di Indonesia. Dalam proyek perumahan ini, Bank BTN tak hanya berperan sebagai pemberi kredit pemilikan rumah (KPR), tapi juga menyalurkan kredit konstruksi bagi pengembang.
“Kami terus berupaya memberikan fasilitas kredit tidak hanya bagi nasabah perorangan tapi juga bagi para pengembang untuk dapat memenuhi kebutuhan rumah masyarakat Indonesia, termasuk masyarakat kelas menengah ke bawah,” jelas Maryono dalam peresmian Villa Kencana Cikarang, Bekasi, Kamis (4/5/2017).
Sejak diluncurkan pada 2015 hingga kuartal I/2017, nilai kredit perumahan yang telah disalurkan Bank BTN dalam rangka mendukung Program Sejuta Rumah mencapai sekitar Rp144,37 triliun. Dukungan Bank BTN dalam Program Sejuta Rumah tersebut juga tersebar di seluruh Indonesia. Di Jawa misalnya, mulai April 2015 hingga kuartal I/2017, Bank BTN telah menyalurkan KPR dan kredit konstruksi untuk 851.204 unit rumah atau senilai Rp103,82 triliun. Di Sumatera, Bank BTN mengucurkan kredit perumahan senilai Rp19,42 triliun untuk 235.226 unit rumah. Bank dengan kode emiten BBTN ini pun tercatat mengucurkan kredit perumahan untuk 116.787 unit rumah senilai Rp9,77 triliun di Kalimantan.
Lalu, di Sulawesi, tercatat ada 97.672 unit rumah yang mendapat kucuran kredit perumahan dari Bank BTN atau setara Rp7,18 triliun. Di Bali, Nusa Tenggara Timur, dan Nusa Tenggara Barat, Bank BTN juga menyalurkan kredit perumahan senilai Rp 3,44 triliun untuk 33.851 unit rumah. Kemudian di Papua, Bank BTN telah menyalurkan kredit perumahan senilai Rp722 miliar untuk 6.642 unit rumah.
Upaya pemerintah menyediakan rumah bagi MBR ini sekaligus menjadi bukti nyata bagaimana mewujudkan butir ke-5 Pancasila: Keadilan Sosial Bagi Seluruh Rakyat Indonesia secara bertahap dan berkesinambungan.
sumber: presidenri.go.id

Sumber http://www.iderumahidaman.com